帮传承‖小女儿出资帮父母购房，老人离世后其他子女主张分割该房产合理吗？

发布日期：2024-10-02 14:13

来源类型：天成说游 | 作者：Koons

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#法律热点解读#家庭的财富的传承，一直以来都是大家比较关心的问题，其中关于房子的继承问题，更是多子女家庭关注的焦点。如今，随着人们对身后事看法的改变，越来越多的人选择在生前订立遗嘱，以确定房子的归属。在多子女家庭中，如果父母的房产是由子女出资购买，父母在生前又未曾订立遗嘱，这样的情况该如何继承呢？

案例回顾

王女士家一共兄弟姐妹五人，作为家中的老小，她自幼很受父母的偏爱，在自己成家之后也自然的留在父母身边居住生活。

1993年年底至1994年年初的时候，单位通知王女士的母亲，她们居住使用多年的承租房可以依据政策买私。此时，王女士的父亲已经去世，在母亲的建议下，一直与父母共同生活的她，决定由自己出资加上母亲的工龄购置该房产。出资购买该房产后由于政策原因，房本依然登记在王女士母亲的名下。

2022年，母亲在没有留下遗嘱，也没有对房产进行变更的情况下离世，老人去世后就该房产的继承问题，引发了家中的纠纷。

如今，王女士依然住在这套房本不是自己名字的房子内，内心总是很不安。而哥哥姐姐对于这套房产，目前有两种意见，一种是，母亲没有留下遗嘱，应按法定继承的方式平均分配房产。而另外两位子女则同意王女士一家多分份额。

面对兄弟姐妹的态度，王女士要求多分房产份额的想法合理吗？这套房产究竟该如何分配才公平呢？让我们看看“帮传承”的专业律师怎么说。

律师支招

“帮传承”的专业律师表示，本案涉案房屋在初始时是单位分配的公房，获得房产时王女士的父亲在世，在房产公转私的过程中，王女士的父亲离世，实际购买人是王女士，正因如此，王女士始终认为自己应该拥有更多的房产份额。

公房买私的认定与商品房不同，在获得房产的时候，父亲在世，即便后来是由王女士出全款购房并登记在母亲的名下，依然要考虑到政策的因素，以及房产的最初来源，即便购房时没有使用父亲的工龄，只是参考了母亲的工龄以及职务等因素进行的折算，但房产依然是王女士父母的夫妻共同财产。

“帮传承”的专业律师表示，根据高院的司法解释，夫妻双方以夫妻共同财产参与一方父母的房改购房并将房产登记在一方父母名下的，不能以出资为由将该房产视为夫妻共同财产，但是可以主张债权。根据王女士提供的相关证据，以及王女士当年在付款发票上亲笔签名，可以作为案件的关键性证据，对王女士未来争取房屋份额非常有利。

根据《民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。就本案而言，王女士除了购房时出了全款，还在多年与父母共同居住生活的过程中，尽了主要的扶养义务，属于主要尽扶养义务的继承人，是可以多分房产份额的有力依据。律师认为，根据以往的判例，王女士应比其他继承人多分得20%-30%的份额，这也是最理想的状态。