荆楚网2024年11月12日发布:突发!杭州多家银行首套房贷利率上调至3%,重回“3”时代

⭐发布日期:2024年11月12日 | 来源:荆楚网

⭐作者:PetchtaiWongkamlao 责任编辑:Admin

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潮新闻客户端 记者 蒋敏华

“从明天起,杭州首套房贷利率将上调。”昨天(11月7日),这一消息在中介圈疯传。

到底是中介的逼单行为还是确有此事?要知道,杭州首套房贷利率上个月底才刚从3.15%降到2.9%,仅过半个多月就要回涨,确实超出很多人的意料。

“房贷利率确实要调整,我们银行已经接到通知。”昨晚(11月7日),一家商业银行的客户经理向潮新闻记者证实,房贷利率上调确有此事。根据该银行的通知要求,从11月8日起,首套房贷利率将从2.9%上调到3%,与当前的二套房贷利率保持一致。而在11月8日之前已经审批完成的房贷合同,若是首套则维持之前2.9%的利率不变。

此外,包括工商银行交通银行在内的多家银行,也已于今天(11月8日)起调整首套房贷利率。“我们已经接到其中一家合作银行(中信银行)的通知,首套利率上调至3%。”滨江区二手房经纪人阿永告诉潮新闻记者说,预计其他合作银行也会陆续发来调整房贷利率的通知。

图源:IC photo

也就是说,此次杭州首套房贷利率调整并非个例,更像是银行的统一行为。不过也有一些银行客户经理表示,目前尚未收到通知。

虽然房贷利率下限多少是“因城施策”,但其他城市的房贷利率会有一定的参照意义。最近几天外地一些城市,如广州南京苏州长沙等地,陆续调整首套房贷利率,无一例外上调至3%。最受关注的广州市,此前首套房贷利率一度低至2.6%,与公积金利率(2.85%)形成倒挂。由此可见,杭州房贷利率此番上调也有迹可循。

值得一提的是,此次房贷利率调整针对的是新发放贷款客户,对存量房贷客户不会产生影响。调整后,杭州房贷利率(不再区分首套和二套)为3%(LPR-60BP)。与此前的2.9%相比,300万元贷款30年期等额本息还款方式,每月要多还161元,总共多还5.8万元利息。

不过,目前尚未得知今后杭州最低房贷利率为3%(固定值)还是LPR-60BP。若是后者,假如接下来LPR继续下行的话,那么房贷利率还有机会重新回到“2时代”。

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權昭賢

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Leng

1秒前:不过,目前尚未得知今后杭州最低房贷利率为3%(固定值)还是LPR-60BP。

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徐宇辉

5秒前:”滨江区二手房经纪人阿永告诉潮新闻记者说,预计其他合作银行也会陆续发来调整房贷利率的通知。

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